Finca agrícola en San Rafael | Producción + potencial de desarrollo

Finca La Esperanza – San Rafael, Mendoza

Oportunidad de adquisición mediante la transferencia de acciones de La Reina Abeja SAS, sociedad propietaria de Finca La Esperanza, una finca de 13,6 hectáreas ubicada en Cuadro Benegas, San Rafael.

La propiedad combina una operación agrícola en marcha con infraestructura propia y un proyecto de crecimiento que contempla tanto la intensificación productiva como el potencial desarrollo inmobiliario y de turismo rural.

📍 Ubicación

• Cuadro Benegas, San Rafael, Mendoza
• A aproximadamente 2 km del desvío de tránsito pesado de las rutas 150, 144 y 143
• Entorno rural arbolado y paisaje característico de la zona

📊 Producción actual

• Ciruelas: aproximadamente 1.000 plantas en producción, con rindes informados de 20 a 30 kg por planta
• Vid: variedades Moscatel y Pedro Giménez, inscriptas en INV
• Nogales: producción anual informada de aproximadamente 500 kg
• Tomates: 0,5 hectárea bajo tela antigranizo destinada a producción de desecados
• Secadero propio que permite integrar parte del procesamiento de frutas

💧 Infraestructura hídrica

• Derecho de riego de 42 horas semanales
• Primer regante del Diamante
• Perforación de agua propia

🏡 Infraestructura y activos incluidos

• Casa de 5 ambientes
• Galería techada
• Parrilla y horno de barro
• Parque y sector arbolado
• Galpón de herramientas
• Tinglado
• Secadero de frutas con 5 cintas de 80 metros

🚜 Maquinaria incluida

• Tractor Fiat 400
• Rastra de 14 discos
• Arado
• Sulfatadora
• Carro de 4 ruedas
• 500 paseras

📈 Potencial de crecimiento agrícola

El proyecto presentado por los propietarios contempla distintas alternativas de expansión, entre ellas:

• Ampliación de la plantación de ciruelos hasta aproximadamente 3.000 plantas
• Incorporación de 3 hectáreas de alfalfa
• Ampliación del sector de nogales
• Expansión del viñedo

Las proyecciones económicas asociadas a estas iniciativas forman parte del proyecto de inversión elaborado por la parte vendedora y pueden ser compartidas con interesados para su análisis.

🏘️ Potencial inmobiliario y turístico

El proyecto contempla además la posibilidad de combinar la actividad productiva con un desarrollo de perfil residencial, tipo club de campo, y/o propuestas vinculadas al turismo rural.

Dentro del esquema presentado se prevé una reserva aproximada de 2 hectáreas para un potencial desarrollo de hasta 10 lotes de 2.000 m². Cualquier desarrollo inmobiliario deberá quedar sujeto a las verificaciones técnicas, regulatorias y aprobaciones correspondientes.

💡 Una oportunidad de inversión diversificada

Finca La Esperanza puede resultar atractiva para inversores, productores o desarrolladores que busquen combinar:

• Tierra productiva en funcionamiento
• Cultivos diversificados
• Infraestructura y maquinaria instalada
• Disponibilidad de agua para riego
• Capacidad de procesamiento de frutas
• Potencial de expansión agrícola
• Alternativas de desarrollo inmobiliario y turismo rural

💰 Precio

USD 160.000
La operación contempla la transferencia de acciones de La Reina Abeja SAS e incluye la propiedad, activos y maquinaria detallados.

Importante: la marca de vino “IL BUONO” mencionada en el proyecto productivo no forma parte de la operación.

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